- 2023-05-23 21:55:15
到底是租劃算呢，還是買劃算呢，就成為很多人心中的一個疑問，下面我就給大家算一筆賬，看完我的計算分析之后，相信大家就能快速做出選擇了。
先來計算一租車位的情況
以現(xiàn)在合同法最長租賃期限來看，20年是最長的一個區(qū)間，考慮到一些因素，我們就以10年為期限來計算一下：
每個月租金300元（查成交價|參配|優(yōu)惠政策），可以說是沒有物業(yè)管理費或者其他的費用，只有這300元，那一年的費用就是=300*12=3600元，按照10年計算，就是36000元，也就是你在這個小區(qū)住10年，這期間的車位費只需要36000元，看上去還是比較劃算，但實際可能不是這樣的。
再來看一下買車位的情況
買車位的情況可以說是復雜多變的，這里我們舉兩個最常見的例子就可以，一個是有產權，一個是沒有產權。
1、如果有產權
有產權的這個就非常好理解，只要你買了相對以后你還可以再賣回去，或者說有升值的作用，這樣既可以當作一項投資也可以當作自己的停車位，可以說是一舉雙得。
如果是有產權的話，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10萬元計算，平均下來每年就是1666元，再按照上面的10年對比計算，可以看出來10年的費用就是16666元，再加上一個管理費，平均每個月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起來就是23866元。從這一個方面看上去確實是比租車位劃算，只是他也有一些缺點。
2、沒有產權
很多人會非常好奇的問，為什么沒有產權的人車位也有人買，既然這個事項存在，那就有他存在意義，因為沒有產權并不代表他不能交易，有些開發(fā)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）為了自己的利益，或者說是一些人防車位，以及其他形式的車位，這樣的情況就是屬于沒有產權的。就算有產權也不可能分到第一個車位上去。這是不現(xiàn)實的。
那如果是這種情況，就相當會有一個合同期限，一般正常來說是30年左右。如果按照10萬元計算，大約一年就是3333元，那10年就是33333元，這個和上面租車位是差不多的，同時還要加上管理費，大約一個月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。如果這樣算下去沒有產權的車位平均10年下來大約需要花40000元左右。
分析：如果單從價格上來說，還是選擇買一個有產權的車位是非常劃算，因為他不僅便宜，還有一定的投資價值，同時還可以再次轉讓，可以說是一舉多得。
從優(yōu)缺點上面來分析誰更劃算
一、租車位的優(yōu)缺點
1、優(yōu)點：
租車位有一個最大的優(yōu)點就是花的錢少，不需要一次性準備一大筆錢，除了這個情況可以說是沒有任何優(yōu)點。相反缺點還比較多。
2、缺點
停車難
這是非常普遍的一個問題，可以說租的車位都是存在的一個停車難的問題，如果你這個小區(qū)居住率不高還好，那可以隨時找一個位子停，如果入住率非常高，那你基本是沒有位子可以停。所以這個時候就會存在停車難，特別是高峰期或者周末的時間。
耽誤時間
正是因為沒有固定的車位，所以就會存在一個問題，那就是你每天回來都要找停車位，這是一個非常麻煩的問題，最關鍵的是很耽誤時間。如果你是早上去上班，車被其他人擋住了，那你還得花費大量的時間去找車主，還得讓別人去挪車，可以說是非常麻煩的。這樣一來一去，時間就白白耽誤了，甚至有可能還會給你誤事。
沒有人管理
不管是外面的停車場，還是小區(qū)的一些臨時車位，可以說都是沒有人管理的，你只要停好就行了，這時候就會很容易出現(xiàn)一些不良行為，比如：刮花你的車身，打碎你的境子，等等這些的情況可以說也會經常發(fā)生。
如果你是租的車位，那一般都是停在外面的馬路邊，或者說小區(qū)地面上，很少有地下車庫給你停，那這樣的情況就會面臨每天車輛爆曬，再一個也不安全，隨便砸個什么東西就會對車產生傷害，再一個就是如果有一些小孩玩耍，也會很容易給這個車造成傷害，所以說相對并沒有這么安全。
這就是租車位的優(yōu)缺點，可以說優(yōu)點非常少，缺點比較多，相信租過的朋友也會深有感受。
二、買車位的優(yōu)缺點
1、優(yōu)點：
停車方便
因為你是買的車位，那可以說就有一個固定的車位，這個車位不管什么時候你想停就可以停，想走就可以走，可以說是非常方便的。
節(jié)約時間
正因為你的車位是固定的，所以每天你可以節(jié)約不少的時間，不管是高峰期，還是周末，可以說都有一個固定的車位給你停，這樣一來的話，你每天就可以節(jié)約不少時間，也不用為找車位去浪費大把的時間。
保護車輛
如果是買的車位，那就可以停在地下車庫，這種一般是有人管理的，也不會出現(xiàn)一些小孩子去玩耍，車輛也不需要面臨暴曬，相對來說還是非常不錯的。
2、缺點
一次性投入資金大
租車位一個月才300元，可以說這是非常小的一筆錢，但如果是買車位你就需要一次性準備10萬元，相對來說這筆錢還是非常大的。這對于一個普通家庭來說是一筆不小的開支，這也是他最大的一個缺點。
后期服務費用多
如果你是買車位，還會有一個管理費用，包括一些衛(wèi)生費，防洪基金費用，等等，反正多多少少這些費用是有的，有的小區(qū)是60元一個月，有的一個月上百元，這就好像我們買房子之后還要交一個物業(yè)管理費是一個道理，雖然這筆錢非常小的，但一年下來費用也比較多，最關健的是影響心情。
分析：如果單從優(yōu)缺點上來說，我個人還是覺得買一個車位非常劃算，因為他主要就是停車方便，同時對于車的損耗也比較小，相對來說也省時省事。
總結：通過從價格、優(yōu)缺點兩個方面來分析，我個人還是覺得買一個車位更劃算，至于理由上面已經給大家詳細的分析了。
把10萬元存銀行，拿利息去租一個車位劃不劃算？
如果你有這種想法，就可以證明你是一個有著聰明頭腦的人，這種可以說完全就是利用資金的收益去完成了一個自己不用花錢的事情。相當空手套白狼，可以說這種做法非常高級。那到底能不能行得通呢，我們來計算一下：
10萬元本金，按照現(xiàn)在一年期定期存款的利率2.1%，來計算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每個月就是175元，從這就可以看出來如果是存一年，那這個利息是完全不足支付租車位的這個租金。
再來看一下三年定期存款的情況，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合計就是3750*3=11250元，平均每個月就是3750/12=312.5元，可以這說這個利息收入完全可以抵租金。
如果說這個時候你去銀行選擇一筆三年期定期存款，那就可以用這個利息去租一個車位了，既不用自己花錢，同時還能保留這10萬的本金，可以說何樂而不為呢。
結語
租車位還是買車位更多的是一種選擇，如果說你的條件各方面都不錯，那買一個肯定是相對來說比較劃算的，但如果你不嫌麻煩，那就可以把本金存在銀行，利用這個利息錢去支付租車位的錢。這樣不來不僅可以緩解本金的壓力，還可以讓自己一直處在免費停車的情況，那就是相當劃算的一件事情。
