二手車位過戶稅費應該怎么計算?
二手車位過戶稅費應該怎么計算?
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- 2022-02-10 11:04:00
車位為非住宅，買受人過戶時需繳納3%的契稅，交易服務費為每平方米5元（查成交價|參配|優惠政策）。以下是辦理車位過戶的注意事項：1。價格：車位的合同價格是按照業主的購房發票價格寫的，房產局的契稅窗口一般都能過，這樣差價就是0了。如果差額為0，則不存在營業稅及附加、個稅和土地增值稅。只要繳納買方3%的契稅，交易服務費就是賣方每平方米5元印花稅的0.5%。2.車位交付：辦理車位交付時，買方必須提供與車位在同一小區的自己名下的產權證，因為車位按規定只能出售給本小區業主。3.車位交付：辦理車位交付時，必須提供原車位價值的發票。如果這個發票沒有，需要去開發商（查成交價|參配|優惠政策）那里補，去房產局檔案室調檔也不容易。4.車位轉讓協議有些車位沒有產權，是70年使用權，很難轉讓，也沒有稅收。出賣人和買受人在物業簽訂車位轉讓協議并變更聯系方式，出賣人將車位合同和發票過戶給買受人。
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